как стать риэлтором? да просто!

Решили зарабатывать деньги с помощью риэлторских услуг, есть несколько способов, как стать успешным риелтором. Риелтор — это прибыльное занятие

                         Маклер более старое название, современное же это риелтор.

 Рассмотрим два варианта риэлторского бизнеса:

Первый, упрощенный вариант — он удобен начинающим в этой сфере,  для этого понадобиться ваше желание, сила, телефон и газета.

Для начала нужно почитать и ознакомится с тем, с чем предстоит вам столкнутся. В наше время информацию найти не трудно, найти в интернете или купить в магазине «Гражданский Кодекс РФ «( полезная книга ) и почитать главы 49, 50, 51, 52 и 53, просмотреть Закон «О защите прав потребителей». Да и в наше время на этом рынке есть недобросовестные риелторы, для эффективной борьбы с ними существует » Уголовный кодекс РФ » и » Кодекс РФ об административных правонарушениях «. Для саморазвития можно и нужно посмотреть и в них. И обязательно узнать как правильно оформлять договор аренды или продажи.

Нужно дать знать, аудитории, что вы есть и чем вы занимаетесь, набирать своих клиентов, может даже постоянных. Объявления в газетах да на это нужно потратится, хотя есть много и других менее затратных вариантов. Например распечатать и расклеить объявления, желательно на цветной бумаге, потому что она привлекает внимание. Объявление нужно клеить в людных местах, автобусные остановки вполне подходят для таких, важно направить на целевую аудиторию, студенты часто ищут съемные квартиры, коммуналки или дома.

Почти в каждом институте у вахтерши есть журнал с объявлениями, которые оставляют хозяйки, вы можете также оставить там объявления, только опустить слово риэлтор. Студент наткнувшись на ваш номер, наберет его на своем мобильном,  тогда уже дело за вами, грамотно объяснить, что вы риэлтор, сделать студенту определенную скидку и он останется вашим клиентом.

Студенты и приезжие люди могут часто переезжать, оставьте им свою визитку и сделайте небольшую скидку, тогда они обратятся к вам не раз и посоветуют знакомым и друзьям. Как набрать и пополнять количество сдаваемых и продаваемых квартир, реклама и знакомые, газеты, и исполняйте качественно свои посреднические обязательства, тогда к вам будут рекомендовать.

Эта удобная деятельность так как для нее не нужно делать медицинскую книжку и другие документы и жестко ограничивать себя временем, ведь время оговариваете с клиентами, можно совмещать ее с другой работой, а лучше относится к риэлторству как к хобби и подходить к делу с энтузиазмом. Ни в коем случае не забудьте про интернет, это может стать основным источником, откуда будут обращаться к вам клиенты.

Второй вариант более сложный, но и может стать более доходным чем первый.

Открыть успешное агенство недвижимости. Для того, чтобы выжить на этом рынке, Цель нужно ставить не быструю прибыль, а достижение серьезного бизнеса со стабильным доходом. Эта деятельность не требует лицензирования, первоначальные вложения не большие. Главное в этом бизнесе ваши знания, упорство, связи и конечно опыт, тоже не помешает. Место нахождения офиса может быть, как в спальном районе так и в центре города, лучше конечно в офисных зданиях или торговых центрах. Основными предпочтениями, должны быть первый этаж и отдельный вход в помещение. Размер помещения зависит от количества персонала, среднее число сотрудников агенства около десяти человек. Крайне важны и опыт работы, реальное представление рынка и ваши связи!

Необходимо закупить оборудование для агенства, мебель(столы и стулья), стационарный телефон на который будет ссылаться реклама, без компьютера будет сложно вести и зарабатывать в таком бизнесе, поэтому он обязателен, возможно не один, к нему же факс принтер и факс также ускорят работу агенства.

Также будет нужно потратится на рекламу, не много до 25 тысяч рублей. Эти деньги пойдут на размещение объявления в газетах,таких как недвижимость или из рук в руки, расклеивания рекламы на подъездах близ лежащих домов, на остановках, и оформления вывески агенства, чтобы о вас знала близ лежащие жители. Рентабельность небольшого агенства с числом сотрудников до 10 человек составляет примерно несколько месяцев. но далеко не все выживают в этом бизнесе, примерно 80% прогорают, остальные 20% не гонятся за быстрой прибылью и выходят в плюс.

Плюсы и минусы этого бизнеса

Плюсы

• Вход и дальнейшее ведение бизнеса не требуют больших вложений.
• Это не сезонный бизнес, люди нуждаются в помощи агенства круглый год.
• Этот рынок конкурентный, но если грамотно расставить цели и приоритеты то можно занять свою нишу.

Минусы

• Гарантия о стабильных доходах, зависит только о заключенных сделок

  

• Опасность неуплаты за услуги присутствует

Как стать успешным бизнесменов, да просто проанализировать других, найти недостатки и сделать лучше!!!

Этот бизнес популярен, в больших городах, особенно тех, которые граничат с другими странами.

Никаких специальных документов, лицензий на открытие и оформление агенства не нужно. Всего лишь навсего необходимо, зарегистрировать юридическое лицо(ООО, ЗАО, ИП) Наиболее удобная форма ООО.

Основной доход фирмы % от операций с недвижимостью. Дополнительные доходы можно получить от юридических консультаций, согласование перепланировки или перевод недвижимости в нежилой фонд.

Если вы решили заняться риэлторской деятельностью, не забывайте, что это бизнес и исходите из этого, но не гонитесь за быстрой прибылью это только повредит, надеюсь вы станете успешным предпринимателем!

Если вы все таки хотите занять свою нишу в данном бизнесе, но не чувствуете уверенности, могу посоветовать укрепить свои знания изучив несколько книг известного риэлтора и юриста Шабалина Вадима Генадьевича (сайт http://zsrd.ru)

Да кстати говоря в некоторых странах ближнего зарубежья например в Белоруссии есть даже платная школа риэлторского мастерства. Другими словами, студенты оканчивая ВУЗ, идут учится в эту школу, для изучения данной так сказать профессии,  в конечном итоге надеясь получать хорошую прибыль. (подробнее http://www.hata.by)

Удачи в ваших начинаниях, с уважением BiznesBrend.ru